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1 区域规划定位华润置地·天河润府坐落于广州向东发展的核心区域——天河区，这里不仅是经济活力旺盛之地，也是科学技术创新的重要基地。项目位于“天河智慧谷”和“天河智慧城”两大千亿级产业园区之间，临近2025年第15届全运会主场馆之一的奥体中心，具备显著的发展的潜在能力。凭借其优越的地理位置，天河润府不仅仅可以享受到周边成熟的商业配套，还能快速连接珠江新城、金融城以及琶洲等多个中央商务区（CBD），成为都市白领和家庭理想的居住选择。
华润置地天河润府展示中心电线 现状楼盘成熟度作为华润置地在华南地区的又一力作，天河润府延续了品牌一贯的高品质开发理念。该项目占地面积广阔，规划有多种户型以满足多种购房者的需求，从紧凑实用的小三房到宽敞舒适的五房大宅应有尽有。建筑外观现代简约，内部空间布局科学合理，注重细节处理，力求为住户提供一个温馨舒适的家。此外，社区内设有丰富的公共设施，包括口袋商业街、生鲜超市以及大型社交园林等，旨在打造一个充满了许多活力与人文关怀的生活圈。
华润置地天河润府展示中心电线 未来发展前途展望未来，随着广州继续推进东进战略，天河区将迎来更多发展机遇。一方面，“天河智慧谷+天河智慧城”的建设将吸引大量高新技术企业和高品质人才入驻，带动区域经济加快速度进行发展；另一方面，政府也将加大对教育、医疗等公共服务领域的投入力度，逐步提升区域整体价值。对于天河润府而言，这在某种程度上预示着其住户将享受到更加优质的社会资源和服务，房产价值也有望随之增长。同时，随着交通网络逐渐完备，特别是地铁线路延伸至项目周边，居民出行将变得更方便快捷，极大地提高了生活的便利性和舒适度。
华润置地天河润府展示中心电线 地铁价值天河润府拥有便捷的轨道交通优势，附近有多条地铁线路环绕，形成高效的城市轨交枢纽。其中，三条主要地铁线贯穿项目周边，使得居民能轻松抵达城市的各个角落。不仅如此，社区门口还配备了公交站场，逐渐增强了公共交通的可达性。无论是日常通勤还是周末休闲购物，这里都能提供极为便利的出行条件。更重要的是，随着广州市轨道交通规划逐步实施，未来将有更多的地铁线路经过或靠近该项目，这不仅会快速缩短居民的通勤时间，也为房产增值提供了有力支撑。
华润置地天河润府展示中心电线 教育价值在教育资源方面，天河润府同样表现出色。项目紧邻体育东均和小学及执信中学两所名校，确保孩子们能够在良好的学习环境中成长。此外，小区内还将配建一所幼儿园和一所48班规模的品牌初中，构建起从幼儿园到高中的完整教育体系。对于重视子女教育的家庭来说，选择天河润府意味着为孩子铺就了一条通往成功的康庄大道。随着区域持续不断的发展，预计还将引入更多的优质教育资源，使得这里成为一个真正的“书香之地”。
华润置地天河润府展示中心电线 投资价值对于投资者而言，天河润府具有极高的投资潜力。首先，它位于天河区的核心位置，属于不可复制的黄金地段，土地稀缺性决定了其长期升值空间巨大；其次，随着区域经济持续增长和社会服务水准不断提升，这里的房产需求量将持续增加，进而推动房价稳步上涨；再次，项目本身产品质量过硬，户型多样，既能够完全满足自住需求，也能够适用于出租获取稳定收益；最后，考虑到华润置地品牌在市场上的良好口碑及其一贯坚持的高品质开发理念，选择天河润府意味着选择了可靠的投资保障。综上所述，无论是出于自住还是投资目的考虑，天河润府都是一个很值得推荐的项目。
华润置地天河润府展示中心电线 户型舒适度天河润府提供的住宅户型设计新颖独特，涵盖了约81平方米的大三房、90平方米的三房加一空间、115平方米的南北通透四房以及130平方米的改善型五房等多种选择。每个户型都最大限度地考虑到了居住者的实际的需求，在保证空间利用率的同时，也兼顾了功能性和舒适度。例如，81平方米的大三房户型特别设置了可成长次卧，为主人提供了灵活多变的生活场景；而130平方米的五房户型则拥有超大的LDKB大方厅，搭配L型转角飘窗，既增加了室内的采光面积，又提升了视觉享受。这些精心设计的户型，无论对于小家庭还是大家庭来说，都能找到最对自己最合适的理想家园。
华润置地天河润府展示中心电线 自然环境优势尽管身处繁华都市之中，但天河润府依然保留了一片宁静优美的自然景观。项目周围分布着多个公园绿地，如天河公园、华南植物园等，形成了一个天然的城市绿肺。小区内部也精心打造了园林景观，种植了大量的树木花草，营造出四季皆景的美好意境。漫步其间，既可以感觉到大自然的气息，又能远离喧嚣嘈杂的城市生活。另外，得益于其优越的地理位置，天河润府还能享受到周边丰富多样的生态资源，如湖泊、河流等，这些都为居民提供了更多的户外活动场所，提升了整体居住幸福感。
作为华润置地在华南地区的新作品，它不仅体现了开发商对匠心产品的传承，更回应了消费者们对美好生活的更高追求；随着天河区建设步伐加快，天河润府必将成为众多追求高品质生活的家庭首选之地，同时也是让人信服的投资佳选。
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11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布关于取消广州市普通住宅和非普通住宅标准的通知。
原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括优化住房交易契税政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，自2024年12月1日起执行。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与别的地方统一适用家庭第二套住房契税优惠政策;面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税;增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
关于降低土地增值税预征率下限的公告（国家税务总局公告2024年第10号），自2024年12月1日起施行。将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。
据测算，以单价5万元计算，住房面积分别为80平方米、100平方米、150平方米，政策优化前首套住房契税税率分别是1%、1.5%、3%，二套住房契税税率分别是1%、2%、3%，而“北上广深”二套住房契税税率均为3%。
政策优化后，首套住房契税税率分别是1%、1%、1.5%，分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别是1%、1%、1.5%，分别优惠0元，5万元、7.5万元，“北上广深”二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元。
1、近日，央行等七部门联合印发《推动数字金融高水平质量的发展行动方案》，目标到2027年底，基本建成与数字化的经济发展高度适应的金融体系。其中提到，夯实数字金融发展基础，营造高效安全的支付环境，培育高质量金融数据市场，加强数字金融相关新兴基础设施建设。
2、学习时报发文称，今年以来，我国低空经济发展呈现良好态势，据中国民航局的数据，预计到2025年我国低空经济的市场规模将达到1.5万亿元，到2035年更有望达到3.5万亿元。低空经济正在成为长期资金市场的关注热点。对于正处在发展初期的低空经济而言，避免资本“短视”现象，营造持续健康的投资环境，急需“耐心资本”的助力与呵护。
3、据中国信通院，2024 年10月，国内市场手机出货量2967.4万部，同比增长1.8%，其中，5G手机2672.2万部，同比增长1.1%，占同期手机出货量的90.1%。
4、国家卫生健康委、财政部等7部门27日公布《关于进一步推进医疗机构检查检验结果互认的指导意见》。根据指导意见，到2025年底，各紧密型医联体（含城市医疗集团和县域医共体）实现医联体内医疗机构间全部项目互认，各地市域内医疗机构间互认项目超过200项。
5、深圳昨日发布《深圳市推动并购重组高水平发展的行动方案（2025-2027）（公开征求意见稿）》。方案提出，到2027年底，推动深圳境内外上市公司质量全方面提升、总市值突破15万亿元；推动并购重组市场持续活跃，完成并购重组项目总数量突破100单、交易总价值突破300亿元。
6、继比亚迪要求供应商降价10%引发市场热议后，记者11月27日从汽车供应链人士获取的文件显示，上汽大通汽车有限公司25日也向其供应商致信称，通过双方的紧密合作，我们大家可以共同开发出更具成本效益的解决方案，实现双赢的局面。逐步加强管理、提升质量、改进服务、提升效率、减少相关成本，提升复杂形势压力下的生存能力，目标降本：10%。
7、海关总署公告，开展跨境电子商务出口海外仓业务的企业，无需向海关办理出口海外仓业务模式备案，不再执行海关总署公告2020年第75号中“三、企业管理”项下第二款“开展出口海外仓业务的跨境电子商务企业，还应当在海关开展出口海外仓业务模式备案”的要求。企业在申报环节仍需向海关传输订仓单电子数据，并对真实性负责。
2、宏达高科公告，时隔10年，公司抓住市场机会减持海宁皮城1115万股。
美股周三收跌，道指跌0.31%，纳指跌0.60%，标普500指数跌0.38%。热门中概股集体上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨2.8%。中国无人驾驶公司小马智行正式登陆纳斯达克，上市首日收跌7.69%。欧洲三大股指收盘涨跌不一，德国DAX30指数跌0.18%，法国CAC40指数跌0.72%，英国富时100指数涨0.20%。
大宗商品方面，纽约商品交易所2025年1月交货的轻质原油期货价格下降5美分，收于每桶68.72美元，跌幅为0.07%；2025年1月交货的伦敦布伦特原油期货价格持续上涨2美分，收于每桶72.83美元，涨幅为0.03%。国际贵金属期货收盘涨跌不一，COMEX黄金期货涨0.58%报2636.4美元/盎司，COMEX白银期货跌0.94%报30.12美元/盎司。
知名分析师郭明錤最新报告数据显示，受益英伟达GB200订单情况超乎预期，美国电阻公司威世(Vishay)目前2025年的MOSFET产能已满载，预计将贡献营收约20–30%，毛利率高于平均水准。此外，郭明錤指出，GB200大量采用Vishay的vPolyTan（聚合物钽电容），目前在2025年已面临供不应求。
钽电容器比其他技术具有更高的单位体积电容和电压(CV/cc)。民生证券指出，AI芯片对电源稳定性的要求极大的提升了芯片外围的电容总容量需求，同时大功率AI芯片也对散热提出了更高的要求。钽电容凭借更高电容值以及耐高温的特性，有望受到AI应用拉动需求增长。
11月26日，华为Mate品牌盛典上，新款折叠旗舰手机华为Mate X6首次亮相，成为全场焦点。而最引人注目的，莫过于它所采用的革命性材料——超高导热石墨烯。余承东在发布会上形象地表述，这种石墨烯切冰如同切豆腐一般轻松，这不单单是一句口号，更是对其卓越导热性能的生动诠释。
开源证券发布研报称，根据CGIA Research预测，2025年全球5G手机石墨烯导热膜市场规模有望达到26.4亿元，同时4G手机石墨烯导热膜市场规模有望达到3.6亿元，预计2025年石墨烯散热膜在智能手机的市场规模有望达到30亿元。
据媒体报道，全球协作机器人巨头优傲机器人表示建立中国生产能力，将部分制造，包括供应链引入中国。专为中国市场新推出的UR7e和UR12e两款产品，已开始预订，计划于2025年1月开始发货。
国开证券表示，根据国家统计局数据，2024年10月中国工业机器人产量为5.09万套，同比增长33.4%；1-10月累计产量为46.57万套，同比增长13.3%，累计产量创历史同期新高。从中长期来看，在我国不断推进高水平质量的发展、全力发展新质生产力的背景下，产业升级、技术改造将催生大量的机器人市场增量，凭借技术优势快速实现用户定制化需求和关键核心零部件自主化率较高的企业，有望在市场之间的竞争中脱颖而出。
为贯彻落实国务院关于促消费和惠民生有关要求，进一步提振消费，充分释放消费品以旧换新政策红利，江苏省发改委安排了一定规模的省级财政资金开展3C数码产品补贴专项活动。补贴范围涉及手机、平板电脑、数码相机、智能手表、学习机、翻译机、无线蓝牙耳机。补贴标准为产品成交价格的15%，最高可优惠1500元。
当前宏观及国际形势背景下，扩内需政策加码既是主观意愿，亦是客观必然。“两重”“两新”是今年政策的一个亮点。中信建投预计“两重”“两新”也是未来扩内需加码的重要着力点，值得战略性重视。“两新”方面，支持范围和支持规模有望再拓宽。从7月以来政策实施的效果看，补贴政策明显拉动C端相关耐用品的消费需求，推测后续若品类扩充，消费电子是可能方向。
